Die meisten Deutschen würden lieber eine Wohnung kaufen, statt zu mieten. Dennoch wohnen nur 42 Prozent in den eigenen vier Wänden. Die hohe finanzielle Belastung schreckt ab, denn ohne Kredit ist dieses Vorhaben selten realisierbar.

Konjunkturelle Schwankungen der Wirtschaft und Angst vor Kündigungen machen die Entscheidung schwierig. Doch zurzeit sind die Zinsen niedrig. Mit genügend Eigenkapital wäre die Investition in ein Eigenheim jetzt günstig, auch als Altersvorsorge. Man kann also eine Wohnung mieten und die Eigentumswohnung zunächst vermieten. Dabei ist die Wertsteigerung einer selbst genutzten Eigentumswohnung zu beachten.

Eigentumsbesitzer zahlen zwar in den ersten Jahren mehr. Langfristig gesehen ist das Eigentum jedoch günstiger, weil die Mieten im Laufe der Jahre steigen. Im Gegenzug wird die monatliche Belastung des Eigentumsbesitzers weniger.


Die finanzielle Belastung des Käufers ist zunächst hoch. Er muss einen Kredit aufnehmen, die Tilgung ist anfangs sehr niedrig, zusätzliche Kosten entstehen durch Reparaturarbeiten in der Wohnung und die Nebenkosten. Beim Mieter steigt die Miete ungefähr um 1,5 Prozent im Jahr, die Nebenkosten um 2 Prozent. Der Mieter kann seine Ersparnisse für circa 4 Prozent im Jahr anlegen. In den ersten 27 Jahren hätte der Mieter ein höheres Vermögen als der Eigentumsbesitzer, wenn dieser sein Eigenheim nach 27 Jahren verkaufen würde.

Nach 30 Jahren kehrt sich die Situation um. Durch die Rendite hat der Eigentumsbesitzer ein höheres Vermögen. Es müsste schon die Kapitalmarktrendite extrem steigen, damit der Mieter ein höheres Vermögen erreicht. Die Schwankungen am Kapitalmarkt im Laufe von Jahren lassen also nicht unbedingt den Schluss zu, dass der Mieter besser dran ist. Tatsächlich ist die Rendite bei einem Eigenheimbesitzer höher als beim Mieter, der in den Kapitalmarkt investiert, denn man hat festgestellt, dass Mieter in der Regel weniger sparen als Eigenheimbesitzer, die nämlich monatliche Rücklagen bilden. Verbraucher, die nicht wissen, ob sie eventuell in den nächsten Jahren aus privaten oder beruflichen Gründen umziehen, oder die Zweifel haben bezüglich der Sicherheit ihres Jobs, sollten daher besser eine Wohnung mieten.

Diese Icons verlinken auf Bookmark Dienste bei denen Nutzer neue Inhalte finden und mit anderen teilen können.
  • Y!GG
  • Oneview
  • MisterWong
  • Reddit
  • Webnews
  • seekXL
  • Folkd
  • Digg
  • del.icio.us
  • Newsrider
  • Colivia
  • Linkarena
  • Technorati
  • Wikio DE
  • SEOigg
  • blogmarks
  • Blogosphere News
  • Blogsvine
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • Webbrille
Die kleinen Icons verlinken verschiedene Social Bookmarking Dienste. Über einen Eintrag würden wir uns sehr freuen. Unter http://schraegschrift.de/feed/ findet man den kompletten Newsfeed. Die Reaktionen auf diesen speziellen Eintrag können Sie mit Hilfe eines weiteren RSS 2.0 Feeds verfolgen. Sie können einen Kommentar hinterlassen, oder sie setzen ein Trackback von Ihrer eigenen Seite.

Lesenswert!

  • Hauseigentümer und die Schneeräumpflicht

    Der Winter steht wieder vor der Tür und mit ihm kommt das entsprechende Winterwetter. Um Unfälle durch Schnee zu verursachen, muss man nicht mit dem Auto unterwegs sein. Da reicht es schon, ...

  • Sinn und Zweck einer Rechtsschutzversicherung

    Eine Rechtsschutzversicherung sorgt dafür, dass der Versicherte seine rechtlichen Interessen wahrnehmen kann und trägt dafür die Kosten. Der Versicherte beauftragt im Streitfall einen Anwalt, ...

  • Wohnsitzwechsel? - Adresse online ändern!

    [Trigami-Review] Wer schon einmal umgezogen ist, kennt den Stress, der damit verbunden ist. Zunächst beschäftigt man sich mit der Suche nach einer neuen Wohnung bzw. einem neuen Eigenheim. ...

  • Rechtsanwalt in Berlin

    Die Situation der deutschen Anwälte in Berlin, sowie in Deutschland allgemein, hat sich in den letzten Jahren sehr verändert. Es gab Zeiten, in denen ein Anwalt nebenbei als Taxifahrer arbeiten ...

  • NRW.Bank – ein verlässlicher Finanzdienstleister nicht nur für die, die einen Partner für Existenzgründung und Förderprogramme benötigen

    [Trigami-Review] Die NRW.Bank blieb auch nach der Umfirmierung 2004 als Rechtsnachfolger der bis dahin agierenden Landesbank NRW das was sie war: Eine gute Anlaufstelle für mittelständische ...

  • Der Online-Shop von Trigema

    Eigentlich ist die deutsche Bekleidungsindustrie in Asien zuhause. Der Kunde sieht es auf dem Aufnäher an der Kleidung, die in den Billigdiscountern angeboten werden. Was hier einmal an ...

  • Prüfzeichen bei Kinderspielzeug

    Wer Kinderspielzeug oder Baby - Spielzeug kauft, sollte sich vorher über die Prüfzeichen dieser Artikel informieren. Sie geben Auskunft darüber, wie es um die Sicherheit und Qualität der Produkte ...

  • Kinderwagen im Test

    Die Frage nach dem richtigen Kinderwagen macht viele Mütter heutzutage ratlos. Welcher Kinderwagen passt zu welchem Kindesalter? Wie sieht es mit der Sicherheit aus? Wie kann man den Kinderwagen im ...

  • Kredite ohne Schufa

    Wenn jemand, trotz Mahnungen, seine Schulden nicht begleicht, erfolgt ein Eintrag bei der SCHUFA. Die Schufa Holding AG ist die „Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung“. Die Schufa ...

  • Fabrikverkäufe

    Nicht nur zur Weihnachszeit: Fabrikverkäufe und Outlets - alles andere als nur billig Nicht nur für Pfennigfuchser das gefundene Fresschen, - es macht auch Spaß, sich bei Konsumartikeln mal ...

Eine Antwort hinterlassen

Name (*)
Mail (wird nicht veröffentlicht) (*)
Webseite
Kommentar